第283章 独创城市综合体

种设计对购物达人绝对是秒杀，绝对时尚高端。”

    林国聪听着大家的赞赏，脸上带着矜持的笑容。看来喜乐广场深得众多美女的喜爱啊。

    这些美女大赞了一番，胡作为却是提出了问题，“李总，这个设计是时尚高端大气。但是有个问题，咱们这个物业。要和很多品牌店合作，比如设计中的影城、国美电器、电玩城、服饰餐饮名店等等。但是咱们没有这样的联系渠道。如何让这些品牌店入住是个问题啊。”

    “好，作为提出的这个问题好。咱们刚刚搞商业地产。这些品牌店如何入住还真是个问题。”

    李学伟赞赏地点点头，胡作为能提出这个问题来，说明他是有经过了一番思考。

    随着业务的越来越大，李学伟急切需要一批能独当一面的管理人才。因此，李学伟有意让大家多进行思考。

    “大家说说如何吸引更多的品牌业主入住呢？”李学伟抛出了这个问题。

    “我们可以以优惠的店租吸引品牌店入住,比如二年免租的模式。”胡作为首先给出了个答案。

    姜珊接着补充道：“咱们可以和知名的品牌店建立战略合作关系，比如沃尔玛超市、国美电器、影城和电玩城等。咱们每到一地就盖这样的喜乐广场，而店中的这些品牌店是固定跟随的，我们可以合这些品牌店的众力，在每个城市再造一个喜乐广场。”

    姜珊说得很兴奋，大家听得更兴奋。

    “好，姜珊的思路非常好。咱们就是将所有的品牌聚集，打造一个高端休闲购物的场所，为都市白领提供物质和精神的双重享受。”

    李学伟大声地说道：“这是喜乐广场的目标，一个项目的目标绝定了项目采取的策略。”

    “因此，咱们要吸引品牌店入住，要从目标入手。”

    第一次参加公司高层会议的黄博士，兴奋地说道，“李总，经你启发我想到了一点，我们应该将项目的前景，向各大品牌公司描述，只要我们吸引了一部分品牌店入住并取得不俗的销售业绩，相信有很多品牌会在后面抢着入住。”

    “嗯。大家的思路都是不错的，只要大家扩展思路，吸引品牌店入住不是问题。”李学伟自信地说道。

    “而且。咱们不光要引进别人的品牌，咱们公司依托喜乐广场这样高端的物业。也可以打造自己的休闲娱乐品牌。”

    “这电影城，咱们没有必要就光想着引进别人的电影院，咱们可以自己架设电影院。同样，电玩城也是如此。”

    “这些娱乐项目现在在全国本来就没有知名的品牌，而且依附于物业。既然咱们自己修建了喜乐广场这样高端的物业，那么电影院和电玩城，咱们完全可以搞自己的品牌，就叫喜乐影院和喜乐电玩城。”

    李学伟充满雄心壮志。描绘着未来的蓝图。

    众人一脸吃惊地看着李学伟，各个嘴巴张得老大。

    “怎么，你们有什么疑问？”李学伟看众人震惊的模样，笑着问道。

    “李总，你的设想很好，但咱们毕竟是地产公司，哪有搞这些娱乐项目的经验，再加上我们动手去搞的话，肯定需要投入大量资金，这海量的资金从哪来也是问题。”

    胡作为烦躁地摸着自己的寸头。担忧地说道。

    “哈哈，作为，你现在越来越不错了。能考虑到资金问题，证明你确实花了功夫。”

    李学伟先是赞许地对着胡作为点点头，接着对林国聪说道，“国聪，你来解释关于资金的问题吧。”

    林国聪站了起来，对着大家说道：“对于资金问题，在设计前，李总反复强调过。这个设计方案三易其稿，主要目的就是平衡现金流。”

    “为了平衡现金流。我在设计中以室内步行街为核心，吸引大量顾客聚集。使得喜乐广场充满人气。虽然室内步行街是出租的，收回现金周期较长。但广场外街店铺以及周边修建的公寓、住宅、写字楼。这些都将热卖。”

    “而根据设计的店铺、公寓、住宅和写字楼的数量，它们销售回笼的资金，绝对是有大盈利的。“

    林国聪说到这，充满自豪地说道：“可以这么说，喜乐广场建成，售完这些回笼资金的物业，那么我们就是大赚，而室内步行街出租的物业那就是咱们纯赚的，里面的品牌店每年都要给咱们缴纳客观的房租。”

    “配套的可售物业那是现金牛，里面的品牌店就是母牛可以不停为公司提供租金牛奶。”

    林国聪最后充满诗意地总结道。

    “好，不错，配套物业出售已经能给我们带来可观的利润额，我们再将这些利润额投资到自己主打的品牌上，一定能打造出属于我们自己的娱乐品牌了。”李学伟充满激情地说道。

    眼见着李学伟和林国聪将现金流的问题详细阐述了一番，大家再一思考，顿时觉得打造自己娱乐品牌的主意也不是不切实际。

    “如果能解决现金流的问题，倒是可以一试。”胡作为摸摸自己的寸头点点头道。

    其他众人也是纷纷点头。每个人都不会嫌公司的发展凶猛。打造娱乐品牌，自己公司竟然涉足商业地产，那确实是有得天独厚的优势。

    而且搞起了娱乐品牌，那就在地产行业赚了一遍钱，再从娱乐行业不停地赚钱，谁会跟钱过不去啊。

    见着大家都赞成这个方案，也赞成要搞自己的娱乐品牌。

    李学伟总结道：“好，就按这个项目施工。黄志明，你要确保领秀世家的进度，也要抓紧对喜乐广场进行动工。”

    黄志明和二舅龙勇连忙称是。这也是李学伟的二舅第一次来公司管理层议事。

    “乔宸梦，你抓紧联系设计中涉及到品牌店，争取引进一些品牌店。”李学伟再看着乔辰梦下达任务。

    “好的，李总，我一定会尽快拿下一些品牌店的。”乔辰梦也是自信满满地说道。

    “姜珊，你们营销部一起配合公关部，协助品牌店引进工作，此外，还要做好喜乐广场的营销方案。”

    李学伟看着姜珊，眼神中带着鼓励，大声地说道。姜珊的丹凤眼中也充满着激情，带着笑容点头称是。

    “马晓艺，你们行政部门做好相关的人财物准备工作。”

    李学伟看着马晓艺笑着说道，现在马晓艺和猪头可是分居两地。猪头一头扎进领秀陶瓷城的建设了，整个人都扑在了淦县的工地上。

    “李总，这财和物方面还好说，但这人的方面实在是难办。”马晓艺对着李学伟叫起苦来了。

    “人方面怎么不好解决？”李学伟关切地问道。

    “咱们公司发展得实在太快，人力资源跟不上发展的步伐了，建筑工人有缺口，管理人员和技术工程师更有缺口。”马晓艺作为行政部的主管，对公司的人员缺口实在是无奈。

    “哦，各方面的人员缺口，你报出个具体的数字来。”李学伟看着马晓艺，认真地问道。

    虽然李学伟之前一直注重加强人才培养和储备人才，但随着业务的飞速发展，几个项目同时上马，人员缺口的问题显现出来了。(未完待续)

    ps：明天，千郡要在省城考试，现在我在省城的网吧里码的这章。无论任何情况，千郡都不忘码字，也请各位书友多多支持千郡。月票有没有，打赏有没有？